שלום, בדירתנו יש מרפסת פתוחה, הבנויה על פי היתר בנייה. בתהליך עריכת חוזה פינוי בינוי, מציעים שנחתום כי רק שליש מהמרפסת יוכר כשטח בנוי וזאת לפני הערכת שמאי. יש לציין כי המרפסת היא חלק מתוואי הבניין, בקומות תחתינו הרחיבו את הדירות לחדר נוסף. האם אכן נהוג להכיר רק בשליש מרפסת במצב כזה? תודה
המספרים המקובלים הם בין רבע למחצית. תלוי בשווי מ"ר רבוע, באיכות המרפסת (כמה כמה שימושית המרפסת, איזה נוף נשקף ממנה, מה הפונקציונליות שלה וכו'). מרפסת בתל אביב הצופה לים שווה לעיתים יותר מ- 100% מטר בנוי. מרפסת בקומה ראשונה בפריפריה הרחוקה ללא נוף בכלל וללא פונקציונליות תהיה שווה גם פחות מ- 25%.
המספר שליש לאיזור שלך הוא בגדר הסביר.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם כל יתר הדירות מקבלות דירה אחת אז גם לכם מגיעה רק דירה אחת. נכות אינה מזכה בחניה נוספת. איני מכיר חוק ספציפי בנושא התחדשות עירונית הקובע את טיב החניה לנכים...
המשך תשובה