האם המטראז' של מרפסת מקורה נכלל בחישוב הכללי של הדירה?

שלום, אני גרה בקומה 1 בבניין משותף בת"א. לפני מספר שנים קיבלתי היתר להוסיף מרפסת מקורה בגודל של 19 מ"ר ואכן כך קרה. כיום גודל דירתי 114 מ"ר (כולל המרפסת המקורה). הבניין בו אני גרה מיועד לפינוי בינוי. נאמר לנו שיוסיפו לכל דירה קיימת 12 מ"ר. שאלתי היא: האם הדירה החדשה שלי לאחר סיום הפרויקט תהיה בגודל 114+12=126 מ"ר , כלומר האם יכללו את גודלה של המרפסת המקורה? תודה מראש

ככלל, רוב הההסכמים מול היזמים מדברים על כך שמרפסת הנמצאת בתוך קונטור הבניין- כזו שנבנתה יחד עם הבניין, תחושב כשטח עיקרי. שונה הדבר כאשר מדובר במרפסת היוצאת מתוך הקונטור. שונה הדבר במקרה שלך ועלייך להסדיר עניין זה במפורש מול היזם בטרם החתימה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר