שלום, קיבלנו, דיירים של מספר בניינים בראשון לציון הצעה מ-3 יזמים להיכלל בתהליך פינוי בינוי. 1. האם יש תקנה/הוראה למקסימום תוספת מר' לכל דירה ראשון לציון? 2. האם בניגוד למקסימום תוספת שקובעת העירייה, יכול היזם להבטיח תוספת גדולה יותר? 3. האם בתהליך פינוי בינוי יש לקבל קודם את אישור הוועדה המקומית ולאחר מכן אישור הוועדה המחוזית? או שניתן לוותר על הוועדה המקומית ולפנות מיד לוועדה המחוזית? תודה.
1. יש מדיניות להגבלת תמורה ל - 12 מ"ר.
2. כן. אבל סביר להניח שזה לא ימצא חן בעיני הרשויות כך שהרשויות יגידו לעצמם שאם היזם יכול לתת לדיירים יותר מ - 12 מ"ר אז כנראה שהיזם קיבל יותר מידי זכויות אז כדאי להוריד זכויות ליזם, מה שעלול לסכן את הפרוייקט .
3. חייבים להגיש קודם למקומית.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לדעתי אתה מדבר על תצהיר לעיריה בנודע להיטל השבחה. אם לזה כוונתך, אז אתה מתחייב לגור בדירה ולא להשכירה למשך 4 שנים או משהו כזה ואם תפר התחייבות זו תחוייב בהיטל השבחה. לא לחתום בלי ייעוץ של עו"ד הדיירים...
המשך תשובה