עו"ד נריה שלום, האם לגיטימי שדייר או חבר נציגות יקבלו עמלה מעו"ד או יזם תמורת בחירתם? איך מוודאים שאין ניגוד עניינים כזה והנציגות לא בוחרים ע"ד או יזם בגלל עמלה?
1. לקרוא לזה " לא לגיטמי" זה המעטה של הדברים. זה חמור מאוד שלא לומר פלילי משום שיש כאן מצג שוא פלילי, הונאה, שימוש לרע בסמכות וכו'. עבירות פליליות חמורות ביותר.
2. אין "נוסחת פלא". תצטרכו מצד אחד לייצר אמון בין הדיירים לבין הנציגים ומצד שני להקפיד להיות מעודכנים ולוודא שהדברים נעשים בדרך המלך ובצורה מסודרת ומתועדת ובתנאי השוק המקובלים. יש לדרוש הצהרה בכתב מהנציגים לפעילותם ללא תמורה. הצהרות כנ"ל קיימות בטפסים הסטנדרטיים של מינוי נציגות במסמכים של הרשות להתחדשות עירונית.
3. איו מניעה שנציג יקבל שכר מהיזם על פעולתו בתנאי שהדברים מוסכמים ומאושרים על כלל הדיירים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. בתמ"א לא מקובל ולא נכון לשעבד את הדירות אלא את היחידה הרישומית. על כן אם התבקשתם לשעבד את הדירות זהו בחלט מצב בלתי תקין. לשאלה הם הדיירים צריכים לשאת במימון הפרוייקט- בדרך כלל לא אבל יש גם פרוייקט...
המשך תשובה