תשלום מס שבח בהליך פינוי בינוי

שלום לכולם, הבן חתם על הסכם פינוי בינוי בתאריך 6.4.21 . הדייר הראשון במתחם חתם על הסכם פינוי בינוי בתאריך 15.11.20. הבן מעוניין להעביר לאימו במתנה את הדירה כיום. אני מעוניינת לעשות את העסקה באופן הבא: האמא מקבלת מתנה ומשלמת 1/3 מס רכישה. הבן לא מדווח לפי ס 62 אלא מנצל את הפטור במכירת דירה יחידה לפי ס 49 ב2 . האם לדעתכם זה המסלול הנכון ? וזאת כדי לא להגיע לתאונת מס וחיוב במס שבח בהמשך. אם זה אפשרי בכוונת האימא לחתום על הסכם פינוי בינוי במקום הבן. תודה

עקרונית, המגבלה להעביר זכויות במתנה הינה בשנתיים שקדמו לחתימה על הסכם הפינוי בינוי ולא בשנתיים לאחר החתימה. על כן לכאורה אין רלבנטיות להסכם הפינוי בינוי אלא לדינים הכללים של מיסוי מקרקעין ועל כן מוצע לך לבדוק את מסלולי המס עם מומחה מס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר