מדובר על בית בן 3 קומות בקונטור קומות זהה. קומות שניה ושלישית מחולקות ל- 3 דירות זהות. בסה"כ 6 דירות אופייניות זהות. מוצע להם דירה חדשה בשטח הדירה הקיימת, ותוספת 25 מ"ר חניה מרפסת ומחסן. דירתי נמצאת בקומה הראשונה המחולקת רק ל- 2 דירות שטחה פי 1.5 משטחן של הדירות שמעלי. הקבלן מציע לי בגין דירתי דירה חדשה בשטח הישנה, ואותה תוספת של 25 מ"ר חניה אחת ואותו מחסן ומרפסת. האם מגיע לי גם תוספות לדירה ששווין פי 1.5 מהתוספות שמוצעות לדירות האופייניות ? ואיך אני יכול להפעיל שמאי בינוי פינוי כשאני במיעוט?
להבנתי מהנתונים שלך לא מדובר בפינוי בינוי אלא בהריסה ובניה במסגרת תמ"א 38 ועל כן לא רלבנטי שמאי פינוי בינוי.
אם השטח לך אכן גדול יותר משמעותית לכאורה התוספות שתצטרך לקבל אמורות להיות גדולות יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר בפינוי בינוי בשיתוף עם חלקות סמוכות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לגורמי התכנון יש דרישות. הרבה פעמים זה תנאי. לפעמים הם מסכימים קצת להתגמש עם הדרישות ומסכימים לנהל מו"מ עם היזם לגבי התמהיל. ככלל, אם רשויות התכנון לא יהיו מרוצים מהתמהלי אז הם גם לא יאשרו את הפרוייקט...
המשך תשובה