הליך פינוי בינוי במסגרת התחדשות עירונית

שלום, 1. כאשר לבעלי דירות יש חניה צמודה בטאבו אך החניות הן שונות בגודל (מ"ר) וסוג (מקורה ולא מקורה) - האם במצב כזה בפרויקט פינוי בינוי כל בעל חניה צריך לקבל חניה לפחות בגודל וסוג שהייתה לו. שהרי מדובר בקניין פרטי ולא רכוש משותף. גם הדירות שונות בגודל וכל דירה מקבלת 12 מ"ר יותר. האם דין חניה כדין דירה או דין גג? למה שבעל חניה של 20 מ"ר יסכים לקבל חניה של 10 או 15 מ"ר? 2. במידה שאמור בסעיף 1 הינו נכון ולא מוכנים לתת לדייר חניה לפי הנתונים שלו ודייר כזה מסרב לפרויקט בטענה שתמורה לא מספקת- האם סירוב שכזה נחשב סביר? 3. פינוי בינוי הינו עסקת קומבינציה? 4. אם כן אז למה אומרים שבהשגת 80% הסכמות ניתן לתבוע דייר סרבן כאשר ידוע כי ישנו פסק דין הקובע כי בעסקת קומבינציה לא ניתן לחייב דייר סרבן לפיצויים בפינוי בינוי וזאת מבלי שהוא חייב הסברים. האם תוכלי להבהיר את הנקודה בבקשה תודה על התשובות

במציאות התעבורתית הנוכחית, יש נטיה להפחית תקני חניה. באיזור המרכז נשמעים היום המספרים 0.5 ו- 0.8 ובואפן של כל דירה תקבל חניה. לגבי החניה הקיימת שלך מול החדשה, ייתכן והתשובה עבורך תהיה בכך שתהיה לך זכות לבחור ראשון את החניה, מה שיאפר לך לבחור חניה טובה/גדולה/עם גישה נוחה וקרובה למעלית. סירוב שלך על רקע כזה שהחניה קטנה או לא נראית לך, איננו מספיק מוצדק כדי לעצור רצון של כל שכניך/שותפיך/לבניין/ למתחם. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר