שלום ברשות אשתי דירה ישנה בגודל של כ-50 מטר בעיר הרצליה. יש אפשרות חוקית להרחיב אותה ל-80 מטר, ורוב השכנים ביצעו זאת (בהיתר כמובן). כעת הבניין מועמד לפינוי בינוי.לפי הנוהג מקבלים לפי שטח הדירה בתוספת X. שטח הדירה היום כאמור 50 אך יש זכאות ל80. מה אקבל בפינוי בינוי? האם שווה לי להוציא היתר ולבנות רק בגלל הפינוי בינוי? האם יש התחשבות בזכויות הבנייה בחישוב השטח שיתקבל? האם להוציא בקשה להיתר ולא לממשו? אשמח לעצה.
בפינוי בינוי, ההתחשבות היא בשטח הבנוי בפועל עפ"י היתר ולא עפ"י הזכאות להרחבה.
לגבי מה כדאי לבנות, כמה ומתי- יש להתייעץ עם שמאי.
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יש קשיים עם זה עם הבנק המלווה. במקרים רבים הבנק לא מאשר. בעבר היתה בעיה מבחינת מס. הבעיה כנראה נפתרה וניתן. בכ"ז הייתי ממליץ לבצע בדיקה נוספת טרם המכירה עם מומחה מס. בהצלחה...
המשך תשובה