נניח שהשכרתי דירה במקום שעומד להיות פינוי ובינוי. חתמתי על הסכמה לםינוי בינוי. השוכר מסרב להתפנות למרות שזמן השכירות תם. החוק מחייב אותי לפנות לערכאות המשפטיות כדי לפנות אותו וזה לוקח זמן של אולי חצי שנה, שנה. בינתיים הפינוי בינוי מתעכב. האם החברה שמבצעת את הפינוי בינוי יכולה לתבוע אותי על אי-פינוי הדירה למרות שהשוכר עצמו מסרב להתפנות? נניח שאני מסכים לחתום על הפינוי בינוי רק אם החברה המבצעת תסכים לפנות שוכר סרבן על אחריותה. בגלל זה החברה המבצעת מבטלת את הפרויקט, האם הדיירים יכולים לתבוע אותי על כך? כלומר אם השכרתי דירה במקום שצפוי להיות בו פינוי ובינוי אז לא משנה מה שאעשה (אחתום או לא אחתום על פינוי בינוי) אני צפוי לתביעת ענק אם השוכר מסרב להתפנות?
התשובה היא כן לכל שאלותיך.
תוכל להיות לך טענת הגנה טובה כנגד כל התביעות, אם תוכיח שעשית כל מה שאתה יכול על מנת לפנות את השוכר, כלומר, פנית אליך, הוצאת לו התראות, הגשת כנגד השוכר תביעת פינוי וכו'.
לעיתים מכניסים בהסכם הפינוי בינוי סעיף שאומר את זה במפורש.
בהצלחה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
התנאי של 80% מהדירות הינו רק אחד התנאים. נדרש גם 80% מהרכוש המשותף. ככל שיש פער בגודל של המבננים זה צריך לקבל ביטוי בחלק הרכוש המשותף. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח` התחחדשות עירונית...
המשך תשובה