שלום,אמי שהיא בת 85 כיום וסיעודית חתמה לפני ארבע שנים על הסכם פינוי בינוי מפורט מול היזם (רוב מוחלט של הדיירים גם חתם בזמנו). בחוזה לא מוזכרת חובתו של היזם להציע לאמי בבוא העת חלופות לדירת התמורה, כלומר את האפשרות לבחור האם לקבל בכסף שווי מהוון של דירת התמורה או דירה בשווי דירת התמורה כפי שרשום בחוק המעודכן. האם חובת היזם כעת שמתקרב המועד שבו יצטרכו הדיירים להתפנות, להציע לאמי חלופות אלו על אף שאין אזכור לכך בחוזה שאמי חתמה עליו לפני כארבע שנים עת הייתה כבת שמונים (אגב ראשון הבעלים החותמים גם חתם באותו המועד)? תודה.
המועד לבחינת העניין הינו יום חתימת הדייר הראשון ואם החוק לא היה בתוקף (וכנראה שלא היה לפני 4 שנים) אז נכון להיום אין חובה עפ"י דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זה עניין שמאי. מאוד תלוי באיזור, בשכונה ולעיתים ברמת הבניין וזמינות החניות נקודתית. עלות חניה במתקן יכולה לנוע בין 50K ל- 150K. תלוי כמובן בסוג המתקן (מיכני, רובוטי, עם/בלי פלטת סיבוב, מהירות/איכות/ח...
המשך תשובה