דירת הוריי מיועדת לפינוי בינוי, אני מעוניין להסביר להם מה הולך לקרות ולכן אשמח לשמוע מה בדיוק החסרונות והיתרונות של פינוי בינוי למול פרויקט תמ"א 38 ומה ההבדלים ביניהם? תודה.
השאלה כללית מידי והתשובה שלי לא תהיה ממצה. בעיקרון תמ"א 38 הינו תוכנית נקודתית המיועדת לחיזוק בניין ספציפי מפני רעידות אדמה באמצעות חיזוק המבנה הקיים ובניית דירות נוספות או במסלול של הריסה וסבניה . התוכנית היא בסמכות ועדה מקומית. פינוי בינוי הוא בדרך כלל למתחם ובדרך כלל בסמכות ועדה מחוזית אלא אם קיימת תוכנית מחוזית המאשרת לקדם פינוי בינוי במסגרת מקומית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ראשית, יש לבדוק פרטנית את עניין המיסוי. ייתכן ואת זכאית לפטור אישי נוסף, או לכל הפחות מיסוי ליניארי,- לבדוק זאת פרטנית מול מומחה מס. שנית, כדיירת, עלייך לשאוף שעלויות המיסוי יהיו על היזם. כך מקובל....
המשך תשובה