אבקש לדעת כמה דברים 1. האם יש התייחסות בתחשיב שדירות בקומות נמוכות במצב הישן היו יקרות יותר מקומות גבוהות בבניין ללא מעלית ולאחר הבנייה הפכו ליקרות יותר? 2. חתמנו על חוזה לתמ"א 38 שרוב הדירות נשארו במקומן הנוכחי ורק 3 דירות הוזזו מאמצע רחוב שאין בו אוטובוס לפינת רחוב מרומזרת משני כיוונים שבו נוסעים אוטובוסים. על כך יצטרכו לפצותנו, מה מקובל במקרה כזה? 3. כמה נהוג לפצות על איבוד כיוון אויר? 4. כמה יש להוסיף על עליית קומה? תודה מראש
1. אתה צריך לבדוק את זה בהסכם, אם יש התייחסות כזו. בדרך כלל בהסכמי תמ"א הריסה, בעלי הדירות מסכמים על קפיצה אחידה בתוספת הקומות ולא קפיצה הפוכה.
2. זו שאלה לשמאי.
3. כנ"ל.
4. כנ"ל.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בפינוי בינוי פחות מקובל לדבר על תוספת אחוזים. אמנם יש עסקאות כנ"ל אך בדרך כלל התוספות הן קבועות לבעלי הדירות. רוב ערי המרכז קבעו כמדיניות לא לתת יותר מ - 12 מ"ר לדירה. בהצלחה...
המשך תשובה