התחייבות בנושא פינוי בינוי לפי החלטת הוועדה המקומית

אני בשלב לאחר וועדת המשנה שנייה. פתאום, ההמלצה: לאשר הבקשה כפוף להתחייבות המבקש שבקשה זו לא תיחשב בתכנית פינוי בינוי ולא תהווה בסיס לחישוב זכויות בתכנית פינוי בינוי. קיימת תכנית בתכנון להתחדשות עירונית, ע"פ התכנית חלקה זו נמצאת במתחם בו מתוכנן פינוי בינוי. הוועדה החליטה על פרסום 78,77 בדבר הכנת התכנית, טרם בוצע. בדף מידע רשום: תכנית בתכנון (לא הופקדה) אין פרסום לפי 78 אין פרסום לפי 77. יש לי בעיה: הייתה טעות בזיהוי הנכס הרשום על שמנו בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). הנכס רשום כדירת קוטג' שתי קומות, המבנה הוא 8 יחידות טוריות בקומות ק'+א'. יש 5 מבנים טיפוסים. הטעות מתייחסת לכל הקוטג'ים. הקוטג' שלנו היה רשום על תת חלקה 5 שטח 85.28 מ"ר. תיקון הטעות בוצע לפני חודש - חודשיים. אחרי תיקון הטעות, הקוטג' שלנו נרשם כתת חלקה 4 שטח 52 מ"ר. בפועל שטח 96 מ"ר. אני חוששת שאם אני חותמת התחייבות לפי החלת ועדת המשנה לתכנון ולבניה, אז במקרה של פינוי בינוי אני מקבלת רק 52 מ"ר +. אשמח לדעת האם הדרישה לחתום על התחייבות היא חוקית? מה אתה ממליץ לי כדי לבנות ממ"ד ותוספת ולשמור את הזכויות שלי. תודה מראש.

פרטים רבים בשאלה... לא ניתן לענות על השאלה ללא בחינת המסמכים המלאים (תוכנית ההגשה, חישוב הזכויות, נסח הטאבו, החלטות הועדה וכו') ממליץ לפנות לייעוץ פרטני עם כלל המסמכים. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושו'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר