החברה היזמית רוצה שנביע הסכמה עקרונית לפרויקט ושנחתום על מסמך כדי שהם יוכלו להתחיל להריץ את העבודה עד שייסגרו כל הפרטים הקטנים. האם זה משהו שמסכן את האפשרויות העתידיות שלנו? נניח ואנחנו רוצים לסגור פרטים אחרים ממה שמוצע לנו, אז שלא ינפנפו מולנו את החתימה שלנו כאילו הסכמנו לזה מראש.
בהחלט ייתכן מצב שבעת החתימה על ההסכם הראשוני לא יהיו ברורים מספיק הזכויות בפרוייקט. במצבים כאלו יש לקבוע במסמך העקרונו את המנגנוןלקביעת התמורה. ניצן לדוגמה להגביל את הריווח של היזם לתקן 21 או לאחוז ריווח מוסכם מראש וכו'. כדאי להיוועץ בעו"ד לפני החתימה על הסכם כנ"ל.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם אין תב"ע מאושרת, הרי שבין שלב ההתארגנות והמו"מ מול הרשות המקומית ועד לתחילת בניה , סדר גודל של כ- 10 שנים. היתר בניה בתמ"א 38 לוקח הרבה פחות ונע בין שנה לבין מספר שנים, תלוי ברשות המקומית ורמת המ...
המשך תשובה