הצמדת זכויות של הגג לדירה והליך של פינוי בינוי

שלום, אני גר בקומה אחרונה בבית משותף. בקרוב אנחנו אמורים לחתום עם עו"ד לגבי פינוי בינוי. השכנים שלידי בנו בהיתר קומה נוספת, לי כבר לא יהיה היתר מפני שאנו בשלב מתקדם של הפרויקט. רציתי לדעת מה קורה עם השטח של הגג שמעל לדירה שלי. האם הוא מוצמד אלי באופן אוטומטי? ואם לא האם ניתן להצמיד אותו אלי בשלב כזה? ובמידה והתשובה על שתי השאלות שלילית. האם אנחנו כדיירי הבניין זכאים לבקש מהיזם משהו על השטח של הגג, ובכלל, של הרכוש המשותף? תודה

הגג אינו מוצמד באופן אוטומטי לדירתך. הצמדת הגג לדירתך היא תוצאה של אם בעלי הדירות בבניין חתמו לך על הסכמה להצמדה. אתם כבעלי הדירות בבניין יכולים לבקש כל דבר מהיזם אבל השאלה היא לא אם אתם יכולים לבקש אלא אם בסופו של דבר סך הדרישות שלכם עדיין מאפשר פרוייקט ריווחי ליזם אשר יאפשר ליווי בנקאי. בודדים הבניינים שבהם מתאפשר להחזיר פנטהאוזים לבעלי דירות הגג. בדרך כלל אין היתכנות אך עדיין מצדיק בדיקה נקודתית מול היזם הנבחר. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר