במתחם שלנו יש עדיין מחלוקת לגבי מחירת עורך דין לייצוג בתהליך התחדשות עירונית. אחוז הדיירים שחתמו על ייפוי כח לעורך הדין הוא פחות מחמישים אחוז. עורך הדין הכל זאת כבר מקיים פגישות עם הנציגים (שלא כולם קיבלו הסמכה בכתב מהדיירים), מעביר טיוטאת מכרז לנציגים, אלה מעבירים את הערותיהם והכל מתנהל כאילו עורך הדין כבר נבחר. האם זה תקין? מה אחוז החתימות על ייפוי כח הדרוש כדי שעורך הדין יוכל בכלל לעבוד מול הנציגות? האם החלטות שהתקבלו עד כה הן בתוקף?
ראוי שהבחירה בנציגות תהיה ע"י לפחות 50% מבעלי הזכויות. רק באופן זה הנציגות יכולה לפעול כנציגות פורמלית.
נכון יותר שמינוי עוה"ד לייצג בפרוייקט יהיה ע"י הנציגות ולא ישירות ע"י בעלי הזכויות כדי לא להגיע למצב שדיירים שונים ממנים עורכי דין שונים. אם יש מינהלת התחדשות עירונית פעילה ביישוב שלכם (יש לברר בעיריה) ניתן להסתייע בהם בקבלת הכוונה להתחלה נכונה של התהליך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא הבנתי האם יש כבר חברה יזמית שנתנה הצעה לדיירי הבניין ואם דיירי הבניין חתומים על סוג של התחייבות או נון שופ כלפיה. אם אם התחייבות כזו או שעדיין לא ערכת מכרז יזמים הייתי מציע שתבדוק ראשית אם ניתנו הצ...
המשך תשובה