שלום רב. יש אצלנו תב"ע מאושרת לפינוי בינוי. היזם אומר כי במקרה ונתחיל הליך של היתר בניה, הוא יכול לקנות ממני את דירתי ואז לא אחויב בהיטל השבחה, בתנאי שאקנה בתמורה דירה אחרת (לא במתחם). האם נכון ?
אם יש תב"ע מאושרת אז יש לבדוק אם קיים פטור מהיטל השבחה במסגרת התב"ע. ככל שאין פטור, אם תמכור דירתך תחוייב בהיטל השבחה אלא אם היזם או אתה תגיעו להסדר עם הרשות ועל פיו היטל ההשבחה יידחה לשלב קבלת היתר הבניה ואז יישא בו היזם. כמובן שניתן להגיע להסכמה מסחרית עם היזם שהוא נושא בהיטל ההשבחה במכירה שלך כזו או אחרת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אתם למעשה מצטרפים להסכם פינוי בינוי קיים שכבר נחתם. יש לקרוא את הוראות הסכם הפינוי בינוי ומה הוראותיו ביחס למי שרוכש דירה קיימת בשלב הנוכחי. ככל שהיזם פטר עצמו מחובת תשלום מס השבח כלפיכם, יש לבדוק זכא...
המשך תשובה