הריסת חדר מדרגות בבניין

שלום בבנייני יש בקשה לתמ"א 38 במסלול חיזוק ותוספות, היזם לצורך בניית מעלית רוצה להרוס את חדר המדרגות בבניין בן 4 קומות ולבנותם מחדש בצורת ספירלה לצורך המעלית, העניין הוא שרוחב המדרגות יצומצם משמעותית לרוחב של 70 ס״מ במקום מטר ו-20 ס״מ כיום. האם אני יכול להתנגד להריסתן מסיבות של בטיחות והאם יתייחסו לטענתי בכלל? עלי לציין שבבניין סמוך בשכונתי כבר בנו בניין שכזה ואני לא מצליח להבין איך אישרו חדר מדרגות לא בטיחותי שכזה. איך בכלל ניתן אישור מכיבוי אש לחדר מדרגות שכזה היות ולא ניתן בשום אופן להוריד בהם אדם בכיסא גלגלים כי רוחבם צר מידי לכיסא? (במקרה והמעלית מקולקלת). כל שכן שלא ניתן להוריד במדרגות ואף לא במעלית אדם על אלונקה במקרה של חולי. מה עושים במצב כזה מול העירייה? האם נדרש לכך רוב של 75 אחוז מהדיירים שמסכימים או שנדרש לכך הסכמת 100 אחוז מהדיירים? יש כבר בניין כזה בשכונתי שבניית התמ״א שלו הסתיימה בצורה כזו, האם המפקחת יכולה לחייב אותי לחתום על חוזה עם מדרגות מסוכנות אלו? תודה רבה

התקן לרוחב חדר מדרגות בתמ"א חיזוק מקל יותר. רוחב חדר המדרגות אמור להיבדק ע"י הרשות טרם קבלת ההיתר ובסיום הבניה. ככל שהעניין נבדק וניתן היתר הסיכוי שלך להתנגד בטענה זו אינו גבוה. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר