הי. אני בטוחה ששאלה כזו עלתה כבר, אז תודה מראש על הנכונות להכווין. בבעלותי דירה 120 מטר. מעליה גג בטאבו של 120 מטר, אין שטחים ציבוריים בכלל על הגג (כולל החלק עליו עומדים דודים- הכל בטאבו שלנו. כרגע בנוי חדרון קטן ובדיוק עמדנו לפני בניה (שילמנו כבר היטל השבחה והתחלנו תכניות, הדמיות וכיוצ"ב). מציינת שיש בסהכ 6 דיירים בבניין, 2 בכל קומה. השכן מולי כבר ניצל את זכויות הבניה ובנה 60 מטר. חשוב לומר כי לא היתה כל התנגדות מצד הדיירים. כעת נתקבלה הצעה לפינוי בינוי של מתחם הכולל מספר בניינים צמודים, ס"כ 30 דירות, כאשר מתוכן 4 גגות (כולל שלנו). היזם-קבלן אומר שאיתנו ישבו על חוזה נפרד וכי ברור לו שאנחנו נפוצה באופן שונה משאר הדירות. בשלב זה עוד לא מונה עו"ד מצד הדיירים משום שהיזם-קבלן מסיים החתמות על הסכמה עקרונית. הוא ביקש לתאם פגישה מקדימה נפרדת עם בעלי הגגות ואני לא רוצה להגיע עם תת דרישה ולכן אשמח להכוונה, ככל שתתאפשר, בפורום זה. תודה מראש!
הפורום הזה נועד לשאלות. אם יש לך שאלה ספציפית מוזמן לשאול. ככלל עדיף להיות מלווה בשמאי ועו"ד כדי להבין את העלויות של הפרוייקט והתמורות שניתן לקבל מבחינת זכויות בניה ובהתאם ניתן לדעת מה שווי הגג ו/או מה ניתן לבקש
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על אף שאמור להיות ממונה בקרוב עו"ד מטעם ועד הדיירים (במימון הקבלן)?
יש דרך לקבל החזר על הוצאות כאלה?
מה סדר גודל עלויות שמאי ועו"ד לייעוץ כזה?
שוב תודה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרי להמתין למינוי עו"ד מטעם הדיירים ולהתייעץ איתו. במקרה כזה- לא אמור לעלות.
אפשרי לקחת עו"ד רק לבעלי הגגות- פחות מומלץ.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בהחלט יש חשש לניגוד עניינים. מצד שני יש גם יתרון שהוא ירצה שהכל יסתיים בצורה מיטבית. אני חושב שהחיסרון גדול יותר אבל זה לא בלתי חוקי...
המשך תשובה