שלום רב היזם/קבלן העביר מכתב לדיירים שהשיג את הרוב הנדרש של הדיירים להמשך קידום הפרויקט . אנחנו כקבוצה שלא חתמה המהווה 38% מהדיירים תוהים כיצד השיג רוב, הרוב הנדרש הוא 80% להסכם פינוי בינוי. היזם עבר את השנה שבה אמור היה להצליח להחתים רוב נדרש, לפי החוזה יכול לנסות עוד חצי שנה. האם אנחנו אמורים להתייחס למכתב? האם המכתב נועד לצורכי לחץ בלבד?
לא מציע להתעלם. אם יש רוב של 80% במתחם אז ייתכן ובבניין שלך יש צורך ברוב קטן יותר של 2/3. בנוסף ייתכן ויש דירות בדיור ציבורי שלא לקחת בחשבון . בנוסף, בשלב הראשון נדרש רוב של 60% בלבד (להגשת התב"ע) ורק בשלב מתקדם יותר (שלב אכיפה משפטי) נדרש ה- 80%. כמובן שיזמים ודיירים מעדיפים להגיע כבר בתחילת הדרך ל - 80%.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
נקודת המוצא היא שכל שינוי שתבקש יהיה שינוי מיטיב עם הדיירים ולא שינוי לרעה ולכן ככל שיש שינויים כאלו או אחרים, מקובל שהחברה מוציאה נספח שינויים להסכם ובוא היא מאשרת שינוי מיטיב כזה או אחר . כמובן לטו...
המשך תשובה