תכנית פרויקט למספר דירות בסביבת מגורי אמי

אימי שתחי' גרה בבית פרטי שלה בחלקה של 500 מ"מ בצמוד לה באותה חלקה יש דירת 3 קומות ומסביבנו עוד דירות בנות 3 קומות בחלקה גדולה. יש תכנית להריסה של כל מה שהזכרתי. האם בכך שרק אימי שגרה בבית פרטי מסרבת בשלב זה לפינוי יש בכך שלא לבצע הפרויקט?

זה תלוי אם התוכנית היא פרטית או תוכנית ממשלתית הכולל הפקעות ומנגנוני פיצוי. אם התוכנית פרטית, יהיה צורך בהסכמה של בעלי החלקה המתנגדת וייתכן וניתן להחריג את חלקת המתנגדים מהפרוייקט. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לגבי פינוי בינוי ציינת לגבי תוכנית פרטית וממשלתית סליחה עלי להבין: הקבלן הנו קבלן פרטי לחלוטין ופינוי בינוי הוחלט ע"י העירייה לשאלתי: כל הדיירים חתמו מלבד אימי האם בכך מספיק דייר אחד כאימי הגרה בבית פרטי ע"מ לסרב ושלא יפנו אותה? ההחלטה בידה? ואיני מדברת כרגע לגבי "להחריג את חלקת המתנגדים" כפי שציינת תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

זה תלוי אם הבית של אמא רשום בטאבו כבית נפרד ובודד בחלקה נפרדת לחלוטין או שהבית הינו חלק למעשה ממספר בתים/ דירות הרשומים יחד באותה חלקה ואם כן מתוך כמה בחלקה. מוצע לפנות ל ייעוץ פרטני בעניין. בברכה, נריה כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

נכון הסברתה אימי בבית פרטי 500 מ"מ ובאותה חלקה בניין 3 קומות ישן מעט יותר גדולה בחלקה למרות שציינתה לפנות לייעוץ האם תוכל לאמר ע"פ איזו מידה תהיה לה הזכות לסרב? תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

צריך לבחון את צורת הרישום של הבניין, מה החלק שלה ברכוש המשותף ומה החלק שלה מתוך מספר הדירות ומה בכלל החלק של החלקה מתוך כלל החלקות במתחם הפינוי בינוי. ככל שהחלק שלה קטן מ - 20% יהיה לה קושי לעצור את התהליך. בברכה, נריה כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בדקתי היום במטר את השכנים יש להם בערך 450 מ"מ לאימי 500 מ"מ האם היא יכולה לסרב? אני מאוד מודה לך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אמש נאמר לי משכנים שהתוכנית של העירייה להרוס עוד בנייני קומות נוספים מסביב לביתנו ורובם חתמו על כך דבר שלא ידעתי ! אך ציינתה בתשובתך שבמידה והתוכנית פרטית (כפי שזה) יש צורך בהסכמת החלקה המתנגדת . וציינתי בנוסף לתשובתך שבחלקה שלנו יש בניין 3 קומות שהחלק של אימי גדול (ציינתי מידות בפנייתי הקודמת) וכעת מתשובתך האחרונה הינך מציין לגבי כל החלקות הנוספים שבהם ברור שיש לאימי פחות מ 20% בחלקה איך זה מסתדר עם תשובתך לגבי תוכנית פרטית או ממשלתית? מה זה כבר משנה? ואיך זה מסתדר עם תשובתך לגבי "או שהבית הינו חלק יחד באותה חלקה עם מספר הבתים הרשומית באותה חלקה? לעומת הרחבת בנייני הריסה מסביב לביתה של אימי? ומה עלינו לעשות ע"מ לעקב את לחץ הקבלן עלינו? מודה לך מאוד לתשובותייך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם המתחם כולל כמה בניינים אז מספיק ש- 2/3 מהבניין שלכם מסכים לצורך פינוי בינוי. יש תוכניות ממשלתיות שבהם אפשר לעשות איחוד וחלוקה לא רצוניות/ללא הסכמת בעלים או עם הפקעות אפילו ללא הסכמת אף אחד מהדיירים... בכבוד רב, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ממש תסלח לי על המשך השאלות זה נוגע מאוד לליבנו לא הבנתי והאם תוכל להסביר ספציפית לגבי הסברך האחרון 2/3 "מהבניין שלכם" מה כוונה "שלכם" שלנו פרטי או ביחד עם בניין הדירות שנמצא באותה חלקה? אם אומר לך שבבניין השני שגודלו כ 450 מ"מ ובו כ 7 דיירים מסכימים ואימי בשטח 500 מ"מ אינה מסכימה מה הדין הסופי להסברך? תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הכוונה 2/3 ביחד עם בניין הדירות שנמצא בחלקה. לגבי יתר שאלות שנותרו לך בקשר לאמך, נא לפנות לייעוץ פרטני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר