האם שווה לנצל אישורי בניה לפני פינוי בינוי לדוגמה דירה שאפשר להגדיל על פי תב"ע כדאי לבצע זאת לפני פינוי בינוי ? האם לאחר פינוי אקבל דירה גדולה יותר או שזה יחשב כאילו כבר הגדלתי את הדירה ולכן אקבל דירה בגודל הקיים בלבד. כלומר האם חישוב התוספת שאקבל לאחר פינוי בינוי הוא על פי מצב הדירה ברגע ביצוע הפרויקט או לפי גודל הדירה המקורי ואם מימשתי כבר זכויות בניה לא אקבל תוספת נוספת. תודה רבה
אם חתמת על חוזה פינוי בינוי ככל הנראה יש בהסכם הוראות המתייחסות לכך.
בדרך כלל "מצלמים" את המצב ביום חתימת ההסכם ולא מאפשרים הגדלה של הדירה תוך כדי תהליך התכנון אבל יכול להיות שהסכמתם אחרת בהסכם.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
תלוי בהרבה גורמים כגון: אם את כבר חתמת על ההסכם, באיזה שלב תיכנוני נמצא הפרוייקט (אושר במקומית/במחוזית/ניתן היתר וכו`), מה שווי ההשבחה, מצב הפטור האישי שלך. מעבר לכך ממליץ ייעוץ פרטני טרם חתימה על ...
המשך תשובה