מהוא סך תוספת הקומות המותר בהריסה בניה לפי תיקון תמא 38 ממש לא ברור !!
בגדול זה בין תוספת של 0 קומות ל- 3 קומות מלאות. תלוי בהרבה מאוד גורמים כגון: תוכניות התקפות על תא השטח (תוכניות מקומית, ממחוזיות וארציות),נתוני המגרש, נתוני שבילי הגישה ורוחבם, נתוני הבניין, גובה הבניין, סך הזכויות שנוצל, מדיניות ראש העיר, התאמת התוספות למרקם וכו'..
כמובן שייתכן וניתו לנצל זכויות מכוח תוכניות אחרות ולאו דוקא מכוח התמא ולעיתים זה מאפשר לקבל תוספת נוספת של קומות.. תלוי כמובן בתוכניות הקיימות.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת תחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ממועד אישור התב"ע עלול להיות חיוב בגין תוכנית הפינוי בינוי. בעת קבלת היתר הבניה, בדרך כלל הנושא של היטל השבחה מסתדר. או בתשלום של היזם או במתן פטור....
המשך תשובה