גינה שאינה בטאבו בפרויקט פינוי בינוי

עו"ד נריה שלום, בשכונה שבה אני גר מעוניינים לבצע פרויקט פינוי בינוי. ברשותך, 2 שאלות: 1. האם הרוב השתנה מ 80% ל 66%? 2. אנו חיים בדירה אחת 2 משפחות כאשר הדירה מחולקת וקיר בטון מפריד בין כל דירה. קיימות 2 כניסות נפרדות ו 2 שערים, אך לא בוצעה פרסטלציה. בנוסף, יש לנו גינה שאינה בטאבו בגודל של 80 מטרים לערך. בזמנו (לפני כ 30 שנים) אבי קיבל אישור מהעירייה לגדר חלק מן השטח שמשמש כיום לגינה ואף ביצע זאת. ששוחחנו מול הקבלן וטענו כי השטח אמנם אינו שייך לנו, אך אין עוררין על כך שאנו נהנים ממנו (הרי אף אחד לא יעשה בתוך הבית שלי היום מנגל) ולכן דרשנו פיצוי בעבורו. תשובתו הייתה כי לא מגיע לנו כלום וכי אין זכות העירייה לאשר אלא למנהל והוא אינו עשה זאת. האם אכן כך הדבר? אשמח מאוד לדעתך בנושא. המשך שבוע טוב.

משאלתך אני מבין כי מדובר בקרקע השייכת למינהל. אכן, כדי להפוך בית אחד ל- 2 יח"ד יש צורך לפנות למינהל ולבדוק האפשרות לקבל הסכמה לעשות כן. גם אם תהיה תשובה חיובית זה יהיה ככל הנראה כרוך גם בתשלומים למינהל,להיטל השבחה וכפוף לקבלת היתר גם מהרשות המקומית. בכבוד רב, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר