שלום רב, אם במבנה ביצעו רוב השכנים בניה ללא היתר והרחיבו את המרפסת, האם אפשר לדרוש מיזם פינוי בינוי או תמ"א 38/2 לחשב בתמורה גם את השטח שנבנה בניגוד לחוק? כל עוד שאר הדיירים לא מתנגדים?
אם זה אכן בהסכמת כלל הדיירים אז במסגרת תמ"א 38/2 אפשרי לבקש. זה עניין מסחרי...
זה יותר קשה לבקש את זה במסגרת פינוי בינוי משום שבמסגרת של תוכנית חישוב הכלכליות נעשה על בסיס הבנוי עפ"י היתר בניה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. לכאורה כן אם כי עלולה להיות בעיה במכירה של דירה שנהרסה ואינה קיימת. רשויות המס עלולות להכיר בדירת המגורים אך ורק באותו חלק של השווי המתייחס לדירה הישנה ואילו את יתרת השווי לייחס לזכויות בניה . לא ה...
המשך תשובה