מה מקובל בפרוייקט פינוי בינוי? דירוג הדירות הבעלים על פי שווי שוק נוכחי לפני הפרוייקט או על פי קומה כך שקומה גבוהה עוברת לקומה גבוה לפי הסדר (כלומר סדר הקומות נשמר). ההיגיון באפשרות השניה היא שעלות מעלית זניחה היתה הופכת את הקומה העליונה למקרה יותר (היום אין מעלית). אשמח לדעת מה מקובל.
מקובל יותר עיקרון שכל דירה קופצת קומה אחת או שתיים מהקומה הנוכחית תוך התחשבות בכל יתר פרמטרים.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם אתה רוכש את התוספת במחיר מלא (דהיינו שווי קרקע+ שווי בניה, כלומר באיזור ה- 60K למ"ר בנוי באיזור היקר של ת"א)אתה אמור לשלם על זה מס רכישה. אצל היזם התשלום שלך כמובן ימוסה במס שבח/מס הכנסה ומע"מ כמו ...
המשך תשובה