איך הדברים משפיעים על כדאיות של קבלן לביצוע פינוי בינוי?

שלום נריה. הבניין המדובר ברמת גן , בעל 4 קומות. 1. לבניין יש 2 כניסות, זה כמו 2 בניינים צמודים אחד לשני - יש מצב שזה גורם לפרוייקט להיות לא כדאי ליזם ? אשמח להבין בבקשה. 2. יש בבניין בקומה 0 דייר שהשתלט לפני הרבה שנים על המחסן. האם דייר כזה מאיים על היזם וגורם לפרוייקט להיות לא כדאי עבורו? אשמח בבקשה אם תועיל להסביר לי על 2 אלו מהאספקט של השפעה על כדאיות הפרוייקט עבור היזם. שבת שלום, ארז

אתה מדבר על רמת גן ועל כן יש לבדוק את כלכליות והיתכנות בבניין הספציפי שלכם בהתאם למדיניות שפורסמה ע"י העיריה לפני כחודש. לגבי המחסן- כמובן שכל בניה נוספת שנעשתה בבניין, בהיתר או שלא בהיתר מעמיסה זכויות ומפחיתה מתתמורות שיוותרו ליזם וכתוצאה מכך, כמובן גם מהיכולת לתת תמורות נוספות לבעלי הדירות. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת החדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר