יזם מציע לרכוש דירות בבניין לפי שווי עתידי לאחר ביצוע פינוי בינוי (טרם קיבלנו הצעה ומחיר). בהנחה שההצעה תהיה אטרקטיבית מספיק כדי למכור, מה הסכנות והדברים שצריך להקפיד בהם בעיסקה מסוג כזה? כל הדירות רשומות בטאבו ויש נסיון מצד יזמים לבצע פינוי בינוי במתחם של השכונה שעד היום לא קיבלו רוב מספיק
עסקאות מהסוג שאתה מתאר די נדירות. על כן נרא הלי שההצעה שתקבל תהיה עם הרב המאוד הסתייגויות ותנאים. מציע שכאשר תקבל את ההצעה תעמוד עימנו בקשר.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא מספיק שהדירה גדולה צריך לראות מה החלק של הדירה ברכוש המשותף לפי נסח טאבו. אם אכן חלקם של 2 הדירות הגדולות ברכוש המשותף גדול מ -20% אז אין רוב נדרש לצורך תמ"א 2. אם זה פינוי בינוי של מספר בניינים ...
המשך תשובה