שלום שאלה עקרונית האם במקרה של פינוי בינוי אשר ברשותי דירה גדולה בת 105 מ"ר ללא המרפסות (כשהיזם מוסיף לדירה ממ"ד ומרפסת שמש אפשרי לבקש 2 יחידות קטנות (אפילו שאצטרך להוסיף כסף בהתאמה). האם זה בכלל אפשרי? כמה מס אצטרך לשלם ?(באם בכלל) וכמה בערך באחוזים אצטרך לשלם ליזם? באיזה שלב צריך לבקש זאת מהיזם/קבלן? תודה!!!
אפשרי לבקש. ראוי שהבקשה תהיה שקופה וחלק בלתי נפרד מההסכם. בהסכם הפינוי בינוי יש להכניס סעיף מתאים של שדרוג/שנמוך וכו' כך שתוכלי לקבל דירה קטנה יותר ולרכוש דירה קטנה נוספת. מבוגרים מגיל 70 יכולים לקבל זאת ללא מיסוי נוסף- ככל שהיזם יסכים לכך והעניין יתאפשר תכנונית.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך.
לא ציינתי בשאלתי שהדירה הגדולה היא דירתי השניה שאני משכירה אותה (לא דירת המגורים שלי) ואשר תעבור לילדיי בירושתי.
האם המיסוי הוא שונה בנסיבות אלו? הריני בת 82 .
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בגיל 82 ניתן לקבל 2 דירות קטנות בפרוייקט ללא מיסוי נוסף.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לגבי שוכר פרטי- אין התייחסות מיוחדת בחוק לגבי פינוי בינוי. הזכויות שלך הם הזכויות שנגזרות מהסכם השכירות ומחוק השכירות (שו אין התייחסות מיוחדת לפינוי בינוי) לגבי שוכר שמקבל סיוע בשכ"ד- אם הוא מקבל את...
המשך תשובה