חולת אלצהיימר מחויבת לחתום על תמא?

אימי בת 82 חולה באלצהיימר ולא מונה לה אפוטרופוס עקב מחלוקת בין האחים. כעת היא נתבעת בגין אי חתימתה על הסכמה לתמ"א 38 לבניין בו יש לה דירה. הדירה מושכרת ושכר הדירה משמש אותה להשכרת דירה בה היא מתגוררת עם מטפלת סיעודית. שאלותיי הן: 1. מה עושים במקרה כזה ? האם ניתן להחתים אותה למרות מחלתה ? 2. ביקשנו מהיזם להתחייב כי אם שכר הדירה יפגע עקב עבודות התמ"א הוא יפצה אותה . הוא סירב והסכים רק בתנאי שסכום הפיצוי יושב לו בתום הבניה. בתום הבניה היא תחזור לגור בדירתה ולא יהיה לה מאיפה להחזיר. מה עושים ? 3. המעלית אותה בונה היזם נמצאת בצד הבניין בו מצויה הדירה שלה ולצורך בניית מעלית ילקח חלק מדירתה. היזם מתעקש שלא לפצות על כך מעבר למה שפוצו כל יתר בעלי הדירות , למרות שגודל דירתן לא נפגע מכך. הייתכן ? תודה מראש על העזרה וההכוונה.

1. לא ניתן להחתים אדם שאינו כשיר. יש למנות קודם אפוטרופוס. 2. חרף המקרה הלא פשוט, אני לא בטוח שמגיעה לאמא דמי שכירות משופרים במקרה זה. 3.עד לאחרונה לא ניתן היה לחייב בעלים של דירה, להסכים לכניסה ולגריעה של שטח מהדירה לטובת בניית מעלית. לאחרונה ניתן פס"ד שאיפשר גריעה של שטח ממחסן שהיה בבעלות חברה לא פעילה. עדיין אין פסיקה שמאפשרת גריעה של שטח בהליך של תמ"א בדירת מגורים. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר