רציתי לברר האם יש הבדלים מהותיים בין פינוי בינוי לבניין במסגרת תמ"א, לבין פינוי בינוי אזורי לשכונה. נכון להיום, יש הצעה על השולחן לבצע תמ"א. האזור יכול להיות שיעבור בעתיד פרויקט שלם של פינוי ובינוי. האם כדאי להמתין או לבצע את ההריסה והבנייה מחדש כבר עכשיו? תודה לך,
בהחלט שיש הבדלים משמעותיים:
תקפ]ת תכנון- קצרה יותר בתמ"א 2. וודאות גבוה יותר
תקופת בניה- קצרה יותר בתמ"א 2. בניין נמוך יותר בדר"כ
תשתיות- בתמ"א 2 בדר"כ אין טיפול בתשתיות והמשמעות היא "עומס" לרבות חניון קטן יותר וצפוף יותר עם מרחב תמרון מוגבל.
תמורות- שונות ממסלול למסלול
כדי שתוכל לקבל החלטה עליך לקבל בצורה מרוכזת את ההצעות ואת הנתונים ולבחור מה נכון יותר עבורך/ עבור הבניין האם תמורה נמוכה עם מסלול קצר או תמורה גבוהה יותר (בדר"כ) במסלול ארוך תוך התייחסות לאיכות הבניין הבודד החדש ביחס לבניין /מגדל החדש בתוכנית הגדולה יותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הרבה שאלות.. בגדול יש הבדל בין מסלולי ההתחדשות השונים. אם מדובר בתמ"א 38 מסוג הריסה ובניה אז הכל נתון למו"מ בין בעלי הדירות ובין היזם כאשר שאלת המיסוי היא שאלה נפרדת. על כן, כל מספר או תמורה שתקבלו וע...
המשך תשובה