תכנון לבצע פינוי בינוי בבית שאני משכיר

אני משכיר דירה , בבית שאני משכיר ,בתכנון לבצע פינוי בינוי ( הריסה ובנייה מחדש ) , מה הזכויות שמי שגר שם ? האם אני צריך לספק להם דירה חילופית ? מה הזכויות של אותם שוכרים? איך עובד הנושא של השכרה כאשר קיים תהליך של פינוי בינוי למי שדוכר/ משכיר ? מהם הזכויות חובות של כל אחד מהגורמים ?

זכויותיך כמשכיר אינן שונות מזכויות בעלים אחרים שמתגורר בעצמו בדירה המיועדת לפינוי. לגבי השוכר- זכויותיו הם בהתאם לזכויות שנתת לו בהסכם השכירות שלך מולו. מכיוון שפרוייקטים כנ"ל מתארכים לכדי מספר שנים בין מועד החתימה שלך על הסכם הפינוי בינוי/ תמ"א 38/2 ובין מועד הפינוי הרי שראוי בחידוש הסכם שכירות שלך מול השוכר להכניס סעיף שמאפשר לך לפנות השוכר בהודעה מראש של 60 ימים ומכאן יסתיימו יחסי המשכיר- שוכר שביניכם. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הי תודה רבה על התשובה עזרת לי מאוד, יש לי שאלה נוספת במידה והחתמתי דיירים חדשים או אותם דיירים על חוזה חדש , שבמהלך תקופת החוזה , יתחיל תהליך של הפינוי וההריסה ולפי סעיף בחוזה, יש צורך לפנות עד 60 יום עקב פינוי בינוי , יש כאן קושי שאף אחד לא יירצה לקחת סיכון להשכיר את הדירה לכמה חודשים וכך בעצם הדירה תעמוד ריקה עד למועד ההריסת הבית ..אני ואני מניח רבים לא היו מסכימים לקבל דירה שבמהלך החוזה יש סיכוי שאני אצטרך להתפנות.. אז מה עושים במקרה כזה אם יש פיתרון לזה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר