שלום לעו"ד דייר אוסף חתימות לתכנית הרחבה לדירתו. התכנית מפליגת לכת ואנו חוששים שיסרב לתהליך פו"ב שמתרחש כבר מספר שנים במתחם. מצד שני לבניין זכויות בניה , מספר רב של דירות כבר הורחבו בעבר ולא יוכלו להתנגד להרחבה בכל מקרה, והשאר מעדיפים לחתום כדי "להיות בסדר"... אך האם במקרה שאותו דייר יסרב בעתיד לפו"ב, יוכלו אותם דיירים שלא התנגדו או יתרה מזאת - שאישרו בחתימתם את תכניתו, להגיש נגדו תביעת נזיקין עקב אי ההסכמה לפו"ב, או שדייר יוכל לטעון שהיה ידוע לדיירים שהבניה תעלה לו ממון רב וכי סביר שלא יסכים לפו"ב והנה הם אישרו בעצמם את ההרחבה ?
ככל שהבניין נמצא בתהליך מתקדם של פינוי בינוי ואם כולם חוץ ממנו כבר הרחיבו יהיה נכון ל קחת שמאי שיעריך את שווי ההרחבה לה זכאי אותו דייר שלא הרחיב בניכוי עלויות שלא הוציא בגין הבניה וכו'.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זו לא מטרת הפורום לתת הערכות שכ"ט. אפשר להכניס סעיף כזה בהסכם ההתקשרות עם עוה"ד אם כי איני רואה את הצורך בכך. את כלל הניירת הנדרשת לחוו"ד שניה תוכלו ועדיף לקבל ישירות מהיזם או בא כוחו....
המשך תשובה