יש לנו חוזה שכירות שמסתיים באוגוסט. אנחנו מעוניינים לצאת מהדירה ב1 לאפריל ומוכנים לחפש שוכרים שיחליפו אותנו, בעלי הדירה הסכימו לזה. בעלת הדירה הפתיעה אותנו והודיעה כי ביולי מתחיל פינוי בינוי. לא נוכל למצוא דיירים שיהיו מוכנים להכנס לדירה עד אז. בחוזה אין סעיף שמתייחס לסוגיה. אנחנו הדירה כבר 3 שנים ובחידוש חוזה האחרון לא העלו את הסוגייה של הפינוי בינוי. האם יש לנו עילה שמאפשרת לנו לא לשלם להם את השכירות של אותם חודשים??
אם אין סעיף בהסכם השכירות שמאפשר לכם לסיים מוקדם, אני חושש שיש לכם החובה לשלם את דמי השכירות עד לתום התקופה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מצד אחד בעל הדירה לא הודיע לשוכר בעת החידוש כי מתנהל משא ומתן לפינוי בינוי. המשמעות כי בעל הדירה נמנע משקיפות וגילוי נאות. לו תעמוד לו טענה כי בעת החתימה לא ידע מכוון שהליך זה נמשך זמן רב.
יש חוזה המסתיים באוגוסט וממלא בל הדירה והשוכר אינם יכולים לממש את החוזה עד סופו בגלל הפינוי. להבנתי לשוכר יש עילה מספקת להתרת חוזה חד צדדית וזכות אי השקיפות של בעל הדירה תעמוד לזכותו בבית המשפט.
הכותב אינו עו"ד במקצעו אבל עוסק בנושא בהיבטי ניהול סיכונים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלות שלך מתאימות יותר לשמאי מקרקעין. עקרונית, רק מה שנבנה עפ"י היתר מזכה בתמורה. שיפוץ פנים הדירה, ככלל אינו רלבנטי משום שהוא אינו מוסיף או גורע מתמורה אשר תתקבל למתחם, בשלב הכנת התב"ע. כמובן שאם הת...
המשך תשובה