האם עלויות התחזוקה והתיקונים של המכפילים חלים על כל דיירי הבניין למרות שלא לכולם יש חניות במכפילים? בניים בן 25 דירות ומתוכם 5 חניות במכפילים. לאחר תמ"א 38 לבניין עדיין אין תקנון מאחר והקבלן טרם עשה פרצליציה חדשה ולא רשם תקנון אז פועלים לפי תקנון מצוי?
ה עניין שמאי. מאוד תלוי באיזור, בשכונה ולעיתים ברמת הבניין וזמינות החניות נקודתית.
עלות חניה במתקן יכולה לנוע בין 50K ל- 150K. תלוי כמובן בסוג המתקן (מיכני, רובוטי, עם/בלי פלטת סיבוב, מהירות/איכות/חברה וכו').
אבל יש הבדל בין עלות לקבלן לבין שווי בשוק שזה סיפור אחר. שווי חניה בשוק החופשי במארכז ת"א יכול להיות גם 400K ובמתקן קצת פחות. אבל זה עניין לשמאי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סליחה אבל לא ברורה לי התשובה , השאלה הייתה לא על התקנה אלה על תחזוקה שוטפת ותיקונים במידת הצורך. הבניין עבר תמ"א 38 יש 25 דיירים מתוכם ל- 5 דיירים הוצמדו להם חניה במכפילי חניה האם הלעויות השוטפות חלות על כלל הדיירים או רק על בעלי הנחיה במכפילים ?
תודה שוב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לגבי מי שרכש דירה- זה בהתאם למוסכם בחוזה הרכישה עליו חתם מול היזם/קבלן. בהצלחה נריה כהן, עו"ד פלס, מוזר, כהן ושות` ...
המשך תשובה