האם החוק מאשר ליזם להפר את ההסכם?

שלום .בניין שלנו הולך לפינוי ובינוי והיזם החליט להוריד מה רוחב של דירה שלי065ולא הסכמתי. אחרי הרבה ויכוחים חתמנו על הסכם בינינו שהיזם בחלק מה הדירה לתת לי רוחב יותר(בימקום5.80לקבל6.10 לאורך הסלון ובגלל זה חתמתי. אנחנו היום בשלב הסופי ורק כרגע הודיע לי שהוא נותן לי על דעת עצמו רחוב של 5.40 בימקום6.10(אפילו פחות מלפני הסכם שהיה 5.80). האם החוק מאשר ליזם להפר את הסכם בצורה כזאת. כבאימת אין לי את אפשרות מרוחב 5.40 להוציא חדר וסלון נורמלי ונשארתי אם שני חדרים קטנים ממה שיש לי וכבר אחד החדרים הוא ממד. אני מודה לתשובתכם

אני מבין שאתם עדיין בשלב התיכנון ולא בשלב הביצוע. אם כן, יש לראות מה אומר ההסכם עליו חתמת. ככל שמדובר בסטיה בביצוע הרי שחוק המכר מגביל את הסטייה המותרת בביצוע עד ל - 2%. מעבר לכך זה נחשב סטיה מהותית. יש לבדוק האם אימצתם את הוראות חוק המכר בעניין. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום. בתאריך 10/2013חתמנו עם יזם על פינוי ובנוי. היזם רק לפני חודשים קיבל את אישורים וכשיו הוא משלם את מינה אגרות ו. האם אני יכולה לקבל את חתימה שלי בחזרה בגלל שיש בתוכנית החדשה של יזם הרבה דברים לרעתי אפילו שיש הסכם חתום בינינו והיזם לא מכבד את הסכם וכבר עבר 5שנים.אם יש הערת אזהרה על הבניין ועוד לא התחלנו אם בנייה אני יכולה למכור את דירה שלי למשהו שאני רוצה ולא לקבלן. תודה לתשובתכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לשאלות בדבר הפרת הסכם, אם הייתה או לא כדאי לגשת לייעוץ פרטני. עו"ד שיקרא את כל הוראות ההסכם ורק לאחר מיכן יתן חוו"ד האם הייתה או לא הייתה כאן הפרה. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר