הגרלת חניה בפרויקט תמ"א

הי יש לנו דירה עם חניה בטאבו. תמא עשו שיפוץ הוסיפו דירות חדשות . ועשו הגרלה על החניות בין הדיירים. מי יקבל איזה חניה. ( לא הסכמנו מלכתחילה כי טענו שלדיירים הותיקים זכות בחירה ראשונים. אך בסוף הסכמנו) . בכל מקרה בסוף עשו הגרלה. וחתמנו על החניה שיצאה לנו בהגרלה. ועכשיו מסתבר שהחניה שקיבלנו לא תקנית ולא מאושרת מבחינת העירייה!! כלומר עכשיו הדירה שלנו ( ועוד דירה) נשארו בלי חניה והקבלן מכר כבר את הדירות החדשות עם חניות !!! עכשיו אנחנו רוצים לתבוע. השאלה שלי האם יש סיכוי כלשהו שבית המשפט יפסוק לתת לנו חניה למרות שכבר הקבלן מכר את הדירות עם חניה?? אני מסתכלת על זה ככה מבחינתי הוא עשה איתם חוזה שקרי כי אמר להם שהדירה שלהם עם חניה אך בעצם השאיר 2 דיירים ותיקים ללא חניה!!! תודה מיטל

יהיה צורך לקרוא את הוראות ההסכם על מה חתמת ועל מה הסכמת. יהיה צורך להבין מה הוצג לרוכש כאשר קנה. לא פשוט ומצריך בדיקה מעמיקה והיוועצות בעו"ד פרטני שיקרא את כל הוראות ההסכמים השונים שנעשו והיתרי הבניה שהוצאו וכל ההסכמות עליהם חתמת במהלך הפרוייקט. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח' התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהמשך לתגובתך על שאלתי... נצא מנקודת הנחה שחתמנו על החניה שהוקצתה לנו בהגרלה... והחוזה שעשה עם הדייר החדש תקין. נשאלת השאלה אם חתמתי בתום לב על חניה שלא ידעתי שלא תקינה . והוא בינתיים חתם חוזה עם דייר חדש על חניה תקינה. האם בית המשפט לא יכול לפסוק להחזיר לי את החניה שנלקחה לי ??

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לדעתי, אין סיבה להעניש את הרוכש החדש שנתן כסף טוב עבור חניה שנמכרה לו כדין. במקרה כזה עדיפה זכותו של הקונה התמים שנתן תמורה מלאה בתום לב מבלי שידע או הייתה לו היכולת לדעת על הטענה שלך. שונה הדבר היה אילו היתה טענה של זיוף. את אינך טוענת לזיוף חתימך. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר