שלום רב הייתי רוצה לדעת האם בעסקת פינוי בינוי יש משקל כלשהו להחלטות דיירים בעלי דירות גדולות יותר כלומר באם יש 5 דירות לדוגמא ו2 הם יותר גדולות משמעותית מהדירות האחרות האם בחישוב האחוז שצריך לצורך דייר סרבן וחוקי נדלן יש משקל כלשהו כלומר שהם שווים יותר וכך אם אני צריך להגיע ל80 אחוז החילוק הוא לא 100 חלקי 5 האם אני צודק?
לא מספיק שהדירה גדולה צריך לראות מה החלק של הדירה ברכוש המשותף לפי נסח טאבו. אם אכן חלקם של 2 הדירות הגדולות ברכוש המשותף גדול מ -20% אז אין רוב נדרש לצורך תמ"א 2.
אם זה פינוי בינוי של מספר בניינים אז יש כללים אחרים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. בזמן הפינוי את אמורה לקבל דמי שכירות, כך שלא ברור לי מדוע תהיה הנכס יהיה "לא שמיש עבור שכירות" 2. דירתך החדשה תהיה שווה יותר מדירתך הישנה כך שלא ברור מדוע את מדברת על "ירידת הערך של הנכס". ...
המשך תשובה