שלום רב מה התמורה המקסימלית לדירה בפינוי בינוי כמה מטרים והאם מרפסת שמש כלולה בתמורה ושאלה שניה האם היזם יכול לתת יותר מטרים לדירה מאשר לדירה אחרת כי יש אנשים שבנו תוספות של כ 50 מטר באישור וברישיון ואחרים לא בנו מה תהיה התמורה לאלו שבנו ולאלו שלא בנו תודה מראש עזוז עזרא רק לציין שברחוב שלנו יש דירות של כ 25 מטר ויש דירות של 70 מטר ויש דירות של 100 + האם כולם יקבלו את אותה תמורה ? תודה על המענה
תמורה מקסימלית לפי רשויות התכנון בתב"עות חדשות נקבעו בתקן 21 בשנת 2014 ל - 25 מ"ר. שונה הדבר אם יש תב"עות מאושרות או במסגרת תמ"א 38/2 המעניקות או מאפשרות זכויות גדולת יותר. יש מדיניות להקטין התמורה מ - 25 מ"ר ל - 12 מ"ר. מדיניות זו מאומצת בפועל ע"י מספר רשויות באיזור המרכז. כמובן שמי שבנה בהיתר מגיע לו לקבל דירה גדולה יותר ולפי בסיס הדירה המוגדלת. מדיניות התכנון קובעת תוספת אחידה לכל דירה אבל הדיירים בשת"פ עם היזם יכולים להחליט אחרת.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ו שות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תמורה מקסימלית לפי רשויות התכנון בתב"עות חדשות נקבעו בתקן 21 בשנת 2014 ל - 25 מ"ר. שונה הדבר אם יש תב"עות מאושרות או במסגרת תמ"א 38/2 המעניקות או מאפשרות זכויות גדולת יותר. יש מדיניות להקטין התמורה מ - 25 מ"ר ל - 12 מ"ר. מדיניות זו מאומצת בפועל ע"י מספר רשויות באיזור המרכז. כמובן שמי שבנה בהיתר מגיע לו לקבל דירה גדולה יותר ולפי בסיס הדירה המוגדלת. מדיניות התכנון קובעת תוספת אחידה לכל דירה אבל הדיירים בשת"פ עם היזם יכולים להחליט אחרת.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ו שות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ראוי שהבחירה בנציגות תהיה ע"י לפחות 50% מבעלי הזכויות. רק באופן זה הנציגות יכולה לפעול כנציגות פורמלית. נכון יותר שמינוי עוה"ד לייצג בפרוייקט יהיה ע"י הנציגות ולא ישירות ע"י בעלי הזכויות כדי לא להג...
המשך תשובה