חברה יזמית נתנה לנו הצעה וטיוטת חוזה לפינוי בינוי של הבניין במסגרת תמ"א. היזם דורש שהדיירים יתנו לו ייפוי כוח שיוכל לרשום הערות אזהרה לשינויים במבנה, ומתחייב בתמורה שהדיירים יוכלו למחוק את הערות האזהרה במקרה שהפרויקט לא יבשיל בסוף. האם יש בייפוי הכוח הזה סיכונים מיותרים? זה משהו שנהוג לעשות?
אגן זה משהו מקובל ובלבד שיהיה ביד עוה"ד שלכם י"כ + פרוטוקול נגדי למחיקת ההערה במידת הצורך.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בגדול כן הוא צודק. כל מ"ר שתבנה יצריך לתת ליזם פי 2 או 3 או יותר לפי כלכליות המכפיל. ז כמובן גורם לעוצמתיות של הפרוייקט ולחוסר אפשרות ורצון של רשויות התכנון לתת את העוצמתיות הזו למתחם...
המשך תשובה