עו"ד יקר, ברשותי דירה בתהליכי פינוי בינוי. בעת העברת הזכויות ליזם אהיה פטור ממס שבח. במידה וארצה למכור את הדירה תקופה מסוימת מתום הפינוי בינוי, אצטרך לשלם מס שבח (יש לי דירה נוספת). השאלה היא כיצד מחושב מס זה, כלומר מול איזו נקודת זמן ראשונית השבח נמדד (קניית הדירה הישנה / העברת זכויות לקבלן / קבלת הדירה החדשה וכו'). אני שואל כדי להבין גם כדי להבין איך להתנהל מול בעלי מקצוע בעניין של קבלות. תודה רבה לך!
אנחנו מדברים על משהו שתעשה בעוד הרבה שנים. אחרי סיום בנית הדירה. ועדיין לא התחילו למעשה בבניה. כך אני מבין. אני מציע להתייעץ עם מומחה מס בענין זה.
בברכה,
נריה ככהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בהחלט שיש הבדלים משמעותיים: תקפ]ת תכנון- קצרה יותר בתמ"א 2. וודאות גבוה יותר תקופת בניה- קצרה יותר בתמ"א 2. בניין נמוך יותר בדר"כ תשתיות- בתמ"א 2 בדר"כ אין טיפול בתשתיות והמשמעות היא "עומס" לרבות ...
המשך תשובה