בבעלותי מחסן בפרוייקט תמא פינוי בינוי. הייזם מסרב לתת שידרוג. כל מה שהוא מוכן זה לתת לי מחסן חלופי. האם זה מקובל שכולם ישתדרגו מאד ורק אני אשאר עם מה שהיה לי?
שאלה טובה. לדעתי זה עשוי להיות תלוי אם הזכויות קיימות או שצריך לייצר אותן בתב"ע. אם הזכויות קיימות אזי יש לך אותו חלק יחסי בזכויות הבניה ועל כן עליך לקבל לכאורה את החלק היחסי בזכויות אלו. אם מדובר רק בזכויות של תמ"א חיזוק אז הרציונל שונה הוא לאפשר חיזוק הבניין והצלת חיים ולא שיפור המחסן. אם הזכויות אינן קיימות וצריך לייצר אותן אז יכול להיות שיש פרמטרים נוספים שצריך לקחת בחשבון בהתאם לתב"ע.
בכבוד רב,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך. למה הכוונה "הזכויות הקיימות" ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכוונה שיש זכויות בניה מכוח תמ"א או מכוח תב"ע בתוקף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לשאלה הראשונה- אין קשר בין עצימות נמוכה להיתכנות בסבירות נמוכה. ייתכן ועצימות נמוכה תהיה כלכלית וייתכן שלא. הכל תלוי באופי, מיקום, צפיפות קיימת וערכי קרקע. לגבי אופי החנויות- יש לברר עם העיריה היכן מ...
המשך תשובה