בניה על הגג לפני התחדשות עירונית

שלום, אני גר בקומת גג בבנין בן שלוש קומות בו ע"פ התבע לשכנים על הקומה האחרונה יש זכות לבנות ולהכפיל את הדירה, מ30 מ"ר ל60 (גם לשכנים האחרים יש זכות לצאת ולהתרחב בצדדים), כיום המצב הוא שחלק מהשכנים כבר בנו על הגג/התרחבו לצדדים, ובדירה שלנו עדיין לא בנו. אנחנו התחלנו תהליך של בקשת היתר בניה על הגג לפני מספר שבועות ולפני כמה ימים אחת השכנות פנתה אלינו שברצונה לערוך אסיפת דיירים ולהתחיל לחשוב על התחדשות עירונית בבניין. אני רוצה לדעת איך עלי להתנהג, אם יזם יגיע לפרוייקט האם זה ימנע ממנו לקבל היתר בעירייה? מאיזה שלב של התחדשות עירונית העירייה מפסיקה לתת היתרי בניה בבניין? וכן, בנוגע לתוספת שנקבל על הדירה אם אכן תתרחש התחדשות עירונית, האם זה תלוי בשטח הבנוי או אם יש לנו היתר בניה זה מספיק בכדי לקבל את כל ה60? ושאלה אחרונה, בכדי לקבל את ההיתר מהערייה צריך שלא יהיו התנגדויות מצד השכנים, האם העובדה שאנחנו רוצים לבנות תפריע להם בתהליך התחדשות עירונית, האם הם מפסידים מכך? אם כן, האם זו עילה להתנגד לבניה? תודה רבה, יחיאל

1. בוודאי שכל הגדלה בשטח הבנוי תגרע מהתמורה שתיוותר ליזם. 2. ברור שאם התמורה ליזם קטנה יותר הרי שהתוספות שהיזם יוכל להציע ליתר הדיירים, אם בכלל תהיה היתכנות, תהיה קטנה יותר. 3. לא ניתן להגיש בקשות להיתר הסותרות אחת את השניה. מילים אחרות אם תוגש בקשה לתתמ"א לא תוכל להגיש בקשה נוגדת אחרת. 3. כמה תקבל מהיזם זה עניין מסחרי ולא משפטי. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח' התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר