אבא שלי רוצה להעביר לי דירה בבעלותו במתנה. הדיירים כבר חתמו על הסכם פינוי בינוי עם יזם והעבודות יתחילו כנראה בתוך שנה וחצי-שנתיים. מה זה אומר מבחינת תשלום מס שבח? האם אוכל למכור אח"כ את הדירה?
העברה במתנה במצב כזה מבטלת את הפטור ממס שבח הקיים בעסקאות פינוי בינוי. לא מומלץ. ייתכן גם חיוב במע"מ ובהיטל השבחה בעסקת הפינוי בינוי. הטעות הזו עלולה לעלות במאות אלפי ש"ח מיסים.
כדאי להיוועץ בעו"ד המומחה גם בתחום הפינוי בינוי ובתחום המיסוי כדי לא להמנע מתאונת מס.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושו'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אני לא מכיר פרוייקטים של פינוי בינוישהגיעו לשלב היתר ונכלל בהם בניין חדש ולכן אין פסיקה בנושא כדי להישען עליה. מבחן השכל הישר אומר שיהיה נכון למנות שמאי בעלים שינקד את הדירות ובין היתר יקח בחשבון את...
המשך תשובה