פינוי בינוי, אילו סוגי מיסים יהיה עלי לשלם?

שלום מכובדי, מבקש לברר אם במידה ובבעלותי 2 דירות במתחם שעומד לפני פרוייקט פינוי-בינוי (נחתם חוזה עם יזם המבטיח פטור על דירה אחת), אילו סוגי מיסים יהיה עלי לשלם על הדירה השניה ? תודה וחג שמח !

לא בהכרח שתשתלם. יש פטור על דירה אחת מכוח חוק פינוי בינוי. על הדירה השניה ייתכן ותוכל לקבל פטור אישי (יש לבחון פרטנית מול מומחה מס). ככל ולא תקבל פטור על המוכר יחול מס שבח ומע"מ. לגבי היטל השבחה עליך להתעקש שהיטל ההשבחה גם על הדירה השניה (ככל שלא יהיה פטור במסגרת הפינוי בינוי) יחול על היזם שהרי היטל ההשבחה הוא על כלל הפרוייקט ללא קשר לזהות הבעלים ועל כן מן הראוי שהיזם ישא בו. לגבי נשיאה בנטל מס השבח ומע"מ לגבי הדירה השניה, בהרבה מקרים יש הסכמה של היזם לשאת גם במיסים אלו. אבל אתה כבר חתמת... בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח' התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר