היבטי מיסוי- אם יש דירה שנמצאת בהתליך פינוי בינוי (דירה שנמכרה לקבלן לצורך פינוי בינוי) והיחיד רוצה למכור את הידרה הזו ת האם הוא צריך לשלם מיסים על מכירת הידרה בגלל שהוא כבר מכר את הדירה לקבלן ולא עברו שנתיים וזה לא עומד בתנאים של "דירתו היחידה" ?
יש הרבה היבטים ועובדות שיש לקחת בחשבון בטרם אוכל לענות לך. כמו למשל האם העסקה דווחה בעת החתימה כדחיית יום המכר אן בעסקה. האם אושרה התב"ע/ניתן היתר בניה/הוחל בבניית הפרוייקט/ניתן טופס 4? יש לכך היבטים נוספים, כמו גם היבטים של היטל השבחה, תלוי כמובן במועד מכירת הדירה. מציע שתפנה לייעוץ פרטני ותשקול את כל הדברים יחד לפני שתקבל החלטה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ככלל, זכויות הבניה אשר נקבעות בועדות מתייחסות ל שטח הבנוי בפועל, כפוף לכך שהבניה נעשתה עפ"י דין. על כן זכויות שטרם מוצו לא נכללים בסל הזכויות. כמובן שתוכלו לנהל על זה מו"מ מול היזם אך כאמור, זכויות ...
המשך תשובה