שלום, כיצד מבקשים ממני לחתום על הסכם/חוזה כאשר אין תכנון לבניין, ואיני יודע כלום ואחר כך אני מופתע ובהלם מהתכנון? בחוזה הכל יהיה "אחר כך", "אחרי החתימה". "אם יאשרו", "עפי החלטת היזם", "יזם רשאי", "אם ירצה היזם". מבקש תשובה? האם זה הגיוני? ומה לעשות?
אכן יש מקרים שבהם לא ניתן ולא נכון להציג תוכניות בשלב החוזי משום שאין תב"ע רלבנטית לפרוייקט שהיא בתוקף ושמכוחה ניתן להוציא היתר בניה וצריך לייצר כזו בהמשך בכפוף לחתימת הדיירים על הסכם. על כן כל תוכנית שתוצג בשלב החזי למעשה אין לה על מה להתבסס והיא יותר בגדר אחיזת עיניים מאשר תוכנית ממשית. במקרים שאין תב"ע בתוקף כנ"ל נכון לייצר הסכם המגדיר מילולית ובצורה מדוייקת את התמורות מבחינת גודל הדירה, כיווניה, קומה, גודל מרפסת ומפרט טכני עקרוני.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הנציגות צריכה לקבל החלטה בנושא. כל החלטה לגיטימית: 1. ללכת רק עם פלג א` או רק עם פלג ב`. 2. לאפשר לכל דייר/בניין/ הבחירה בפלג א` או בפלג ב`. 3. להפסיק התקשרות וללכת למשרד אחר....
המשך תשובה