שלום וברכה. בשכונתי מקודם הליך פינוי בינוי, בשלב זה הגענו להסכמה באמצעות עו"ד המייצג אותנו, על בחירת יזם. בשלב זה הדיירים מתבקשים לחתום על חוזה סופי(שנראה הוגן) ומי שאכן חותם נרשמת הערת אזהרה בטאבו על הדירה לטובת היזם. יש לציין כי בשלב זה עדיין לא הוגשו כל תכניות לעירייה, שאלתי אליך בתור מומחה, האם השלב הנוכחי אינו מוקדם מידי לחתום ליזם על חוזה סופי ו/או בשביל רישום הערות אזהרה על שמו בטאבו. לתגובתך אשמח שנה טובה.
נכון יותר לרשום הע"א רק בשלב מתקדם של החתימות כלומר אחרי רף של 50% לפחוץ. לפני כן אין טעם לחשוף הדיירים לרישום הערה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על הענות המהירה.
והאם תשובתך תקפה אפילו כשעדיין לא הוגשו כלל תוכניות לעירייה?
ושוב תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. לגבי מס הרכישה בקניה- זה לא 100% שכך יהיה החישוב. סביר להניח שכן אך רשויות המס עשויות לבקש הבהרות ומסמכים ולהגיע גם למסקנה אחרת. 2.יש לקרוא את הוראות הסכם הפו"ב לגבי גדר החבות של רוכשי דירות מדיי...
המשך תשובה