דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי

שלום, יש לנו דירה בבניין משותף ובו 12 דיירים. לאחרונה קיבלנו, בעלי הדירות, הצעה לביצוע פינוי-בינוי. 75% מהדיירים מעוניינים בכך, אך ישנם מספר שכנים שמתנגדים, כיוון שהם השקיעו בשיפוץ דירתם. אחד הדיירים, הינו דייר שגר בקומה האחרונה ולפני כשנתיים הרחיב ובנה קומה נוספת על גג הבניין (גג רעפים) שהינו רכוש משותף. לטענתו, ההצעה שקיבל אינה כדאית לו, כיוון שהשטח הרשום לו בטאבו הינו 65 מ"ר והקבלן מציע לו הצעה בהתאם, בעוד שהשטח שיש לו בפועל הינו 130 מ"ר בנוי, 10 מ"ר מרפסת ומחסן-גלריה בשטח 40 מ"ר. לדבריו, עלות השיפוץ והבנייה היתה גבוהה מאוד ובסה"כ הוא השקיע על הדירה סכום גבוה מהסכום שהדירה שיקבל מהקבלן תהיה שווה. יש לציין שהבנייה קיבלה את כל האישורים הנדרשים ולמעט שכן אחד, שאף הוא לא הגיש התנגדות, כל השכנים חתמו ואישרו תוכנית הבנייה שלו. האם יש ממש בדבריו, או שניתן לתבוע אותו כדייר סרבן? תודה!

יהיה צורך להגיע ל-80% הסכמה כדי לתבוע בשלב המתאים. אם הוא בנה בהיתר והבהסכמה יהיה צורך להתחשב בנתונים שלו. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר