דירה חלופית בפינוי בינוי

באזור שאני מתגוררת בו נכנס לתאוצה נושא פינוי בינוי.חלק ניכר מהדיירים חתמו להסכמה לקבלן,ויש ביניהם הרבה מבוגרים וחלקם לא יודעים לשאול את השאלות. אין לי התנגדות לפרויקט אולם מטבע הדברים אני מאוד חוששת כדי שלא אשאר חסרת כל. יש לי שתי שאלות. 1 ההעדפה שלי היא לא לגור בבנין רב הקומות שייבנה במקום הבנין שלי ואי לכך כשפנה אליי הקבלן לבקש את חתימתי ביקשתי ממנו לקבל מראש במקום הדירה הישנה את השווי הכספי המשוערך של הדירה בבניין החדש על מנת שאוכל לקנות לי באופן מיידי דירה חלופית בבניין שהוא לא רב קומות. התשובה של היזם הקבלן שאסור להם לתת לי סכום לפי הדירה החדשה? האם הוא דובר אמת? האם זה איסור על פי חוק? 2לחילופין, התניתי את הסכמתי לפינוי בינוי בכך שהערבות הבנקאית תהיה אישית ולא כוללת לכל הדיירים והתשובה של היזם היתה, שאסור להם לתת להם ערבות אישית אלא ערבות כוללת לכל הדיירים?האם זה נכון? האם לא ניתן לקבל ערבות אישית? אני מאוד חוששת מהערבות כללית. למה אני לא יכולה ערבות אישית כאשר אני נותנת את הדירה שלי?

אלסי שלום, 1. לגבי שאלתך הראשונה, דרושים לי פרטים נוספים לשם מתן תשובה. לא הבנתי משאלתך מהו המועד הרצוי למכירת הדירה הישנה. 2. במקרה של פינוי בינוי, על כל בעל דירה לקבל ערבות חוק מכר נפרדת בגין דירתו שאינה קשורה לערבויות שמקבלים יתר בעלי הדירות בבניין. התעקשותך מוצדקת לחלוטין. לגבי ערבות אישית- לא נהוג למסור ערבות אישית לבעלי הדירות בהיקפים של פרויקטים בסדר גודל כזה. בברכה, קרן כהן בלחרסקי, עו"ד מנהלת הפורום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר